当前位置:葛石堰上网>健身>正文

麻辣财经:按套内面积计价,它的积极意义在哪儿?

2019-07-11 07:28:39 来源:葛石堰上网

有人担心,计价方式的改变可能会让房屋的单价上涨,影响购房者预期,从而影响房地产市场平稳。专家们认为不必担心,套内建筑面积计价造成的价格上涨,本身只是一个数字问题,并不会真正提高购房者负担。已经实行套内计价地方的平稳运行,也证明了这一点。

郭金杰为饰钱豆“哭的稀里哗啦” 陈嘉男化身“胆小”妮子为小米“打辅助”

这一点,已经按套内建筑面积买房的重庆市民可能想得比较明白。“先别忙着羡慕我们,买房计不计入公摊不重要,羊毛出在羊身上,关键看房屋总价。”重庆市民蒋先生告诉记者。

原来,赵某和其丈夫均是包工头,当晚刚要回工程款的二人决定小酌一番以表庆祝。两人喝多后,赵某便就着酒劲对丈夫大打出手,两口子厮打起来,吓得一旁4岁的孩子哇哇大哭。孩子见拉扯不住,便向警察叔叔求助。

1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;

编辑 刘佳妮

中国建筑科学研究院有限公司相关负责人也表示,计价方式的转变可以解决两个方面问题:一是解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题。由于我国地域差异大、住宅结构类型多等因素,造成住宅墙体厚度不同,导致套内建筑面积相同的情况下,而套内实际可使用面积不同。二是解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积进行计算易于住户自行测量,实现“所见即所得”。而按套内建筑面积计算,在没有专业支撑的情况下难以做到。“从技术角度明确按套内使用面积交易,一定程度上有利于消费者权益的保护。”

开发高质量和包容的数据系统。世界正朝着教育数据化的方向发展,数据质量应该成为主要关注点。提高国家能力以改进数据收集和系统化至关重要。人工智能的发展应为提高数据在教育系统管理中的重要性提供机会。

格雷厄姆说,CFO们对美国经济2020年衰退愈发肯定,理由是经贸摩擦之类的经济和政治不确定性将对企业产生瘫痪性后果。他说:“面对不确定性,企业发展可能因推迟支出和新雇员工而停顿。这可能变成一个自我实现的预言。”

“按套内面积计算,对购房者是利好,这基本达成了共识。”中原地产首席分析师张大伟说,但是要明确一点,购房者“喜”的不该是能够买到总价更便宜的房子,而是能够规范很多藏在公摊面积里的各种“猫腻”,业主权益会得到更好维护。

老百姓吐槽的不是公摊,而是稀里糊涂的“被公摊”

先来看看公摊面积的范围。根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:

省政协秘书长肖模文,省市场监管厅、省文化和旅游厅负责同志参加调研。(记者粘青)

言下之意,是否台北市长当得好就好,未必要选台湾地区领导人?柯文哲说,自己是个石头,别人一直凿,都是凿出来的,“拜托!我什么时候说我要选?奇怪耶,没事每天一直凿,没事就拿来做民调”。

还有公摊不均的问题。经常出现在高层单元楼底层别墅房的“高低配”项目中。“高层占据了大部分公摊,别墅却不承担公摊。”

对全国大多数地方来说,房地产开发商卖房,都是按建筑面积计算的。这样的计算方法让不少人困惑,更引起内心“不适”:现在房价这么贵,掏那么多钱买的100平米,怎么房屋的实际只有70多平米?这里面会不会存在“猫腻”,开发商多算公摊面积,侵害消费者权益?

【深度分析】

《住宅项目规范》是中国建筑科学研究院有限公司受住房和城乡建设部委托,在现行《住宅建筑规范》的基础上牵头承担起草的。针对大家关注的热点问题,24日,中国建筑科学研究院有限公司相关负责人作出回应。

“是否套内计价政策对于购房者实际购房成本影响不大。”张大伟解释,购房成本主要还是由市场供求决定的,同样一套房子,如果改为套内计价,实际情况是房屋单价会上升,所以已购房者不吃亏,欲购房者也没占便宜。

3月11日,北京城建国家速滑馆项目的施工人员正在编织“天幕”——安装索网结构,预计3月中旬该项工作全部完成。国家速滑馆项目预计今年底基本完成,建成后可用于冰球、花样滑冰、大道速滑等众多冰上项目。

张大伟认为,随着我国住宅商品化的深入和房地产市场的日益活跃,房屋的产权关系越来越复杂,由传统的单一产权向多元产权转化。因此共有面积计价与共有面积计算和分摊呈现出的矛盾越发突出。

【点评】对中国人来说,筷子属于寻常日用之物,但对历史学者来说,可以从一根筷子中窥见一段历史。

计价规则改变对实际购房成本基本无影响但是行业规范进步的表现

买100平方米的房子只得70平方米,公摊系数40%多……此前,一些见诸报端的案例引发热议,不合理的公摊比例“伤民”,不透明的公摊面积也备受吐槽。“虽然房本上公摊面积写得清清楚楚,可是公摊面积到底怎么算的,我是否应该承担这么多公摊面积,还是一个未解之谜。”家住北京市朝阳区双井的沙女士说。

第一个问题问得有点简单,回答起来也不难:您的房子是70多平米,但您是不是还要上电梯、走楼梯?这些公共设施的面积,大家一起分摊很合理呀!

比如公摊利益被侵占。“我们楼一层住户有院子,侵占的事实上是我们的公摊绿地。不过,占便宜的也不是一层业主,带院子的房子价格高,这部分收益又落入开放商口袋。”“电梯里的招贴画,小区广告牌,公共区域的广告随处可见,但收益都是开放商和物业获得,我们这些为公摊买单的业主从来没有共享过。”

又挨过一年,老朱每吃一口都要吐出来,病情终于瞒不住了。他找来大侄子,将自己仅有的一点儿积蓄拿出来准备交代后事。侄子告诉了其他亲戚,大家都劝他要去治疗,倔老头依然不肯。

比如一些国家明文规定不算公摊的部分被计入公摊。“我们小区车库也被计入公摊,然后又被卖给业主,割两茬钱。”

报告指出,非人灵长类动物种群是地球陆地生物多样性的重要组成部分,它们广泛分布于新热带区(南美次大陆与中美洲,西印度群岛和墨西哥南部)、非洲、南亚和东南亚地区,其栖息地为包括当地人口在内的自然生态系统提供着重要资源。

这三个面积是啥关系?这么说吧,建筑面积是你掏钱买房时,开发商给出的“计价面积”;套内面积是房主买到房子之后,自家独立拥有和使用的面积;共有分摊建筑面积,也就是大家所说的公摊面积,是整栋楼住户共享的“配套面积”。

增速一年翻8番,不是“吹牛”吧?是不是写错了?这是许多人得知这个数据后的第一感觉。

反映中国现实,讲好中国故事

本届大会由世界休闲组织、山东省体育局、青岛市人民政府、人民网主办;青岛市体育局、莱西市人民政府、人民体育承办;宁拓体育协办。与往届休闲体育大会不同的是,本届休闲体育大会办会周期拉长为6个月,在5月—10月的会期内共举办包括徒步嘉年华、足球、自行车、射箭、棋类、三人制篮球、皮球艇、桨板、无人机赛、飞盘、扁带、马拉松等20个比赛项目,助力莱西打造“国际休闲旅游目的地”和“中国休闲体育之城”。

这位负责人说,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款的提出,主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。按照《国务院关于印发深化标准化工作改革方案的通知》中“提高标准国际化水平”要求,为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度,此次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。

西湖白堤人头攒动。

比如“偷面积”问题。一些开发商会在报批后改造,通过特殊设计,增加室内室外空间,这样既可以减少建筑的套内面积,开发商上缴的税款较少,又不影响业主实际居住的体验。

此外,文艺廊还将呈献“三十连绵书展情”专区,展出历届书展珍贵照片,记录书展变迁,以及岭南艺术品、海内外多个国家精选藏书票等。

侯彦全表示,5G核心元组件、工业机器人、新能源汽车、航空航天新材料等将是未来外资企业重点关注的领域。在这些领域培育发展先进制造业集群,将有力促进外资优化区域布局、扩展中外合作新空间,提升集群国际竞争力与影响力。(记者 郭倩)

现在根据相关的研究报道表明,男生一般要到24岁之后才会完全停止生长。当然这并不是说每一个男生在24岁之前都会不断地生长,这和自己的遗传因素、运动方面以及饮食方面是有着非常大的关系的。在24岁之前,每一个男生都可以逐步的调整自己的生活习惯,让自己的作息变得更规律,可以多加运动、多吃一些含有丰富的营养的食物,这样都是能够帮助自己长高的。

告别“建筑面积”还要多久,也许不好确定。“但从未来趋势看,国内有很多独有、少有的房地产交易现象,比如公摊计价、期房销售、二手房双边代理,这些都随着房地产市场发展有改变的可能性。”张大伟说。

探索共赢新范式

因此,房地产计价方式从按建筑面积计价,到按套内面积计价,就撇开了公摊面积的糊涂账,能够基本扫除这些猫腻的生长空间。

对购房者来说的这笔公摊面积“糊涂账”,正是一些开发商获得违法收益的“大文章”。

我赴马里维和工兵分队分遣队开展夜间防卫演练

这话说得看似有理,实际上基本没啥道理。因为购房在先、房本在后,在售楼处看房时很多人看到的就是建筑面积,买房的时候根本不知道公摊面积到底有多少,这对购房者来说显然不公平。

对于政府招商引资发展经济的做法,村民们都表示支持。然而,美中不足的是,家具厂投产后,厂里喷漆所产生的气味无时无刻不影响着全体村民,有的村民甚至连正常呼吸都很困难。对于这个问题,我们曾多次向当地政府反映。相关部门工作人员接待我们时态度很好,口头答应处理,但就是没有实际行动。

如果改变计价政策,主要影响的会是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。如果按套内面积计价,那么一些不法开发商,在公摊面积上做文章获得灰色受益的空间就小了,对消费者来说,的确也是一件喜事。

10岁的刘奇(化名)是湖南省衡阳市衡东县文冲完小四年级学生,父亲病故,母亲出走,跟着年迈的爷爷奶奶生活,生活举步维艰。在政府的资助下,刘奇圆了上学梦。在学校,教师们不断寻找他的闪光点,并为此奖励他学习用品。现在的刘奇,学习成绩不断进步,综合素质不断提升。

答:美国国务院发言人有关言论罔顾事实和法律,我们表示强烈不满和坚决反对。2014年的非法“占中”对香港的法治、社会秩序、经济民生造成的损害是严重的,对违法犯罪行为依法予以惩处,是维护法治的应有之义,受到香港社会广泛支持。修订《逃犯条例》等法律是香港与其他地区和国家开展移交逃犯合作所采取的必要措施,也是为了共同打击犯罪,维护法治,避免香港成为犯罪者的避罪天堂。

从艺术表现形式上,该剧既具传统底色,又有创新点染。比如以渔樵闲谈串联起间隔十年之久的故事,让一切历史故事多了份“都付笑谈中”的隐喻。在音乐和唱腔的设计上,运用了很多传统京剧元素,并进行大量创造和发展、转换和加工。可以看出,主创是在吃透传统剧目的基础上进行创新的。音乐方面尤其突出,气氛音乐、过门音乐很有新意,配器中增加的管弦乐使用得很节制,丰富了京剧器乐的表现力,有锦上添花之功。孙尚香的扮演者李元元,其张派韵味纯正,音色亮丽圆润,行腔细腻,表演到位,在处理与兄长、母亲、夫君等不同人物之间的关系时把握准确,“情动于中而形于外”,人物的内心视像和心理活动始终饱满,颇具感染力。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,《住宅项目规范》更多的是技术层面的规范,未来会成为一个建议标准还是规定强制标准,尚无法确认。但值得肯定的是,这一条款的提出,有利于解决公摊面积计量不清晰的问题,也有利于贯彻“房住不炒”的定位,是行业进步的表现。

那么此次征求意见稿,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,是否意味着购房按建筑面积计价将被终止?如果未来按照使用面积交易,对购房者和房地产市场会有什么影响?麻辣财经记者采访了相关专家。

看国内。2002年6月,重庆人大常委会通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》,规定,商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,重庆成为中国大陆唯一一个执行套内计价的城市。这一政策已经平稳运行16年。还有最先“发明”公摊的香港,也从2013年起,改为套内计价。2013年4月29日《一手住宅物业销售条例》正式实施,新规扩展至一手新盘,若代理违规,最严重会被撤销牌照。

从理论上来说,最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和。但对于公摊面积,实际中很流行的一个说法是:所有的公摊面积加起来必定大于实际的公摊面积,也就是俗称的11>2。

“买一套送半套”、“买房送阳台”、“两房变三房”偷面积的地方,大多都出在公摊上。

黄坤明强调,新闻工作者再走长征路,要追寻初心,大力弘扬用生命和鲜血铸就的伟大长征精神,深刻揭示红色政权是从哪里来的、新中国是怎么建立起来的。要坚守恒心,树牢人民观点,增强群众感情,深情讲述党和人民鱼水情深、生死相依的感人故事。要激发信心,大力唱响主旋律、提振精气神,把干部群众攻坚克难、团结奋斗的精神风貌展现出来,把改革创新、干事创业的热情干劲调动起来,凝聚起万众一心奋斗新时代的精神力量。

起诉抢劫、抢夺、盗窃等多发性侵财犯罪人数,同比下降6.9%;

这世间的美意原有定数。你和这冰雪簇拥的朱砂古镇相融的刹那,心里定会开出一朵清幽莲花。也寂寞,也淡薄,也黯然。但多数时候,它惊喜了一颗心。(夏明凡 方文喆)

那么再来看看,稀里糊涂的公摊里可能藏着哪些猫腻。

生态环保领域群众关注度较高。驻生态环境部纪检监察组突出对生态环境重点工作纪律作风问题的跟踪监督,督促抓好打赢蓝天保卫、柴油货车污染治理、城市黑臭水体治理、渤海综合治理等七大攻坚战,督促驻在部门抓好经常性监督检查和定期抽查,对顶风违纪违法问题从严查处。近日,该纪检监察组还向社会公布举报方式。

试想一下,未来如果全国房地产交易统一按照套内面积计算,会出现几家欢喜几家愁的情况吗?买了房的朋友先别大呼不公,准备入手的朋友也别急着喜出望外。

一句话,购房者不怕合理的公摊,怕的是“混水摸鱼”。既然公摊面积不透明,那能不能按套内面积计价?这才是购房者的心里话。

具体看,滴滴顺风车五大整改方面包括:回归顺风车本质,尽全力抵制非法营运;去掉个性化头像、性别等个人隐私相关信息的显示;用户准入信息筛查持续加强,尽最大努力杜绝人车不符;加大客服资源投入,提高客服处置能力;提升应急处置能力,优化调证流程。

最近,住房城乡和建设部一则通知,把“公摊面积”又顶上了风口浪尖。

2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

38项规范规中的一句话引发广泛关注,这很好地说明“群众的眼睛是雪亮的”,也说明公开征求意见的重要性。

2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于lt;城乡给水工程项目规范gt;等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。这38项规范中的第10项《住宅项目规范(征求意见稿)》中,第2.4.6条写道“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,一时间受到广泛关注。

“据一些家长反映,不少学生平时埋头写作业,放假又不愿出门做运动,有时间就抱着手机沉迷上网,聊QQ、聊微信,看电影或打游戏,常常无法自拔。”林永忠分析道,玩手机对中小学生身心健康的影响很大。如果只在校园内规范学生使用手机,只能解决上课精力被分散问题,各地很多学校已进行了相应规范,可孩子在校外、家庭过度使用手机依然无法根治。

也有人说,公摊面积房本上写得清清楚楚,您嫌公摊多觉得不合算可以不买呀,开发商又没逼您买。即便购房按套内面积“计价”,那些公摊面积也会“打包”到房价里,这背着抱着不是一样沉吗?

国务院发展研究中心原副主任刘世锦日前表示,竞争中性的根本是要解决不同类型企业公平竞争的问题。推动竞争中性的第一步是要把企业头上所有制的帽子摘下来,要解决对待民营企业“形式上平等、实际上却不平等”的问题。

不忘服务旅客初心,牢记平安春运使命。铁路正处于改革的关键时期,如何开创新时代铁路发展新局面是摆在眼前的关键问题。但令人欣喜的是,铁路在改革初期捷报频现,发展成绩稳步前进,这不正是铁路部门深化改革、团结协作的结果吗?

看国外,大部分国家都是按照套内面积计价。当然这与不同国情有关,国外很多国家基本是街区制,而不是小区制,公共部分是政府维护得多,成本在税收中体现。专家表示,这也提醒我们,如果实行套内计价,也要设计好配套衔接政策,对社区环境、社区公共服务的标准也要跟上。

这名61岁的妇女在被猫咬伤后前往位于东伦敦的纽汉姆综合医院,接诊的医生在互联网上搜索“猫咬伤”,结果查询到的网页是关于“猫抓伤”的治疗。于是医生没有给这名妇女使用抗生素或其他治疗便让其离院,该妇女在两天后死亡。

翻开自家房本儿,在房屋登记表页,能够看到有三个跟面积有关的数字:一是建筑面积,二是套内建筑面积,三是共有分摊建筑面积。

第二个问题是大家最担心的,因为一栋住宅楼内外,哪些空间算公摊面积?合理公摊面积占比多少?目前还没有一个明确的规定。一旦公摊面积变成一个“筐”,什么都往里装的话,那购房者的利益就很难保证。

德国《欧洲新报》总编辑范轩说,海洋命运共同体是习近平主席直面全球海洋治理问题提出的重要理念,既表明了中国坚定不移走和平发展道路的立场,又显示了中国愿与各国共同维护海洋和平安宁的担当,相信一定会赢得世界上所有和平力量的赞同。

从规范中可以看出,公摊面积是必要的,消防通道、配电室等都是住房的必备设施,公摊也不是越小越好,否则也会导致社区品质下降,比如楼道、会所、大堂等公共面积缩水。正如很多网民评论的,老百姓吐槽的不是公摊,而是稀里糊涂的公摊。

人民网悉尼4月24日电 23日晚,在上海体育场进行的亚冠联赛H组第四轮小组赛中,悉尼FC与

国内外经验表明只要制度设计合理,套内面积计价方式能够良好运行

2019年6月19日,从青岛中车四方股份公司获悉,由该公司研制的6辆编组下一代地铁列车在调试线上成功完成试跑。该列车采用大量新技术、新材料,代表未来的地铁技术潮流,被称为“未来地铁”。

(《干部考核条例》全文见第五版,中组部负责人答记者问见第六版)

这是否意味着如果规范正式出台后,购房将统一按照套内使用面积计价?不少受访专家认为,从现行建筑面积计价改为套内面积计价,不是一蹴而就的事情,但确为规范房地产交易树立了积极意义。

今年是“基层减负年”,国务院扶贫办发出的公告要求每年年底统一组织开展1次全国扶贫建档立卡数据填报,每年统一开展1次脱贫攻坚成效考核,每份文件原则上不超过5000字,会议只减不增……这些落实到具体数字要求的减负举措,可以看作扶贫领域对于《减负通知》的针对性细化落实。

球铰安装为该转体桥关键技术节点、其直径4米,自重14.4吨,采用整体加工成型,较以往拼装式有较高的技术难度,曲面打磨精度达到6.3微米,相当于一根头发丝的十分之一,球铰安装完成后将在其上部建造重达15000吨的刚构桥梁,球铰的自重与承重比例达到1:1042,在施工中所有安装平面的高程误差为±0.5毫米,对测量精度要求极高,球铰安装完成后随即进入“休眠”状态,待桥梁建造结束后将托举15000吨的转体桥进行双向对接合龙,最终实现全线贯通。

这些抱怨中的事实,并不鲜见。但面对较为强势的开放商和物业,业主维权十分困难。

线路连接雅加达市中心和市南。这是这一东南亚城市快速公共交通系统建设的第一阶段。

中指对应的是人体的心包经,晕车一般是心包经不畅。因此,在上车前几分钟或有晕车情况时,可以多按摩中指。此外,睡眠不好也多为心包经的问题,可经常进行此项按摩。

上一篇: 连续戴耳机时间不宜超过60分钟 下一篇: 成都将举办熊猫亚洲美食节